El régimen de tiempo compartido se define como el derecho a utilizar la propiedad. Normalmente es una unidad de condominio que a menudo abastece a las personas que están buscando un lugar donde puedan tener sus vacaciones y tiempo libre.
Este sistema anima a la gente a comprar la unidad en lugar de alquilarlo, y de ahí el término “propiedad vacacional” ha sido ampliamente utilizado en este tipo de industria. Los críticos han advertido a la gente que de tiempo compartido es un acuerdo en que los compradores no están recibiendo lo que pagan ya que las unidades vienen en una propiedad muy cara. Pero a pesar de este acuerdo lúgubre, los compradores que a menudo son los ricos siguen siendo atraídos a comprar una propiedad de tiempo compartido, ya que ofrece varias ventajas. Los propietarios pueden usar desde un período más largo de tiempo, siempre y cuando sea su turno para usar la propiedad. Además, también pueden beneficiarse de esta por el alquiler de la unidad cuando no la ese.
En la propiedad de tiempo compartido también se puede administrar como un regalo y se pueden vender en caso de que el propietario ya no necesite esta propiedad. Esto también puede servir como una inversión, ya que la unidad pueda ser liquidada en efectivo y con frecuencia se hace más valioso con el paso del tiempo especialmente en los casos en que la localidad es un destino turístico muy popular (que es a menudo el caso).
Las personas pueden permanecer en sus unidades en función de su propiedad. También se les da un plazo determinado para utilizar la propiedad que se diferencian en base al acuerdo de co-propietarios (una unidad puede tener diferentes propietarios que pueden utilizar la propiedad sólo cuando es su turno de uso y puede variar desde una semana hasta varios meses de estancia).
Hay diversos tipos de propiedad “vacaciones”, como de semana fija, programas de puntos, y los clubes de vacaciones. Pero todos estos se clasifican en dos clasificaciones generales: los de contratos de derecho de usar y los de prendas flotantes.
Los de contrato de derecho, piden al comprador que utilice la propiedad en el plazo acordado, y después de esto expira, todos los derechos serán transferidos nuevamente al propietario original. Mientras tanto, en el contrato de obra, la unidad se considera como una propiedad inmueble que será usada por sus propietarios en función de su plazo de ocupación.
Los de contrato de prendas flotantes, requiere que las unidades que han residido sea en estancia semanal, el lado negativo de esto es que los dueños tratan de competir entre sí cada vez que hay una temporada de fiestas como la Navidad o mucho más durante el verano. La unidad se puede comprar en la semana con un acuerdo que fije que se presta en un plazo establecido para cada propietario de la estancia en su propiedad.
Mientras tanto, el programa de puntos es un acuerdo sobre propiedad donde las personas pueden solicitar el período de su estancia, la cual dependerá de varios factores determinantes como tamaño de la unidad, el número de turistas y visitantes, el prestigio de la localidad, y el número de noches de estancia. Y por último, el club de vacaciones suele ser una organización que posee las unidades que pueden venderse a los consumidores. Este arreglo es más asequible en comparación con otros tipos de propiedad.
Suerte!
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